🏡Quels éléments à vérifier avant de s’engager dans un achat immobilier ? 🏡
Acheter un bien immobilier est une étape importante. Pour éviter les mauvaises surprises, voici une liste des éléments indispensables à consulter avant de signer :
📝 Diagnostics immobiliers obligatoires :
📏 Loi Carrez : vérifiez la surface réelle du bien.
☣️ Amiante : détectez la présence d'amiante.
⚡ Électricité : contrôlez l’état des installations électriques.
🔥 Gaz : évaluez la sécurité de l'installation.
🌡️ Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : estimez la consommation énergétique du logement.
🩸 Plomb : vérifiez son éventuelle présence.
🌊 Risques naturels et technologiques : identifiez les risques potentiels liés à l’environnement.
Ces documents vous permettent d’estimer d'éventuels travaux et de faire une offre éclairée !
📚 Procès-verbaux d’assemblées générales(des 3 dernières années) :
Ces comptes-rendus vous informent sur :
🛠️ Travaux réalisés ou à venir : attention au principe "Qui vote, paye !" qui peut engager le vendeur.
❗ Questions diverses : certains sujets évoqués pourraient apparaître prochainement à l'ordre du jour.
💶 Montant de la taxe foncière : Anticipez vos futurs frais !
🚿 Décompte annuel des charges de copropriété:
Vérifiez si l'eau froide et/ou chaude est comprise dans les charges pour mieux gérer votre budget.
🛋️ Liste des meubles restant dans le bien :évitez toute confusion ou déception.
🏠 Pour l’achat spécifique d’une maison :
🔥 Certificat de ramonage des cheminées
🚽 Contrôle de l’assainissement
📝 Déclarations préalables de travaux
Ces documents supplémentaires sécuriseront votre achat et éviteront des dépenses imprévues.
✨ Consultez ces points pour acheter en toute sérénité ! ✨
Contactez moi au 06 84 90 15 31 et n'hésitez pas à me partager vos questions : Cécile CEYTE
