Seyssins Maison familiale avec grand terrain et accès direct aux espaces naturels

Seyssins (38180) Maison familiale avec grand terrain et accès direct aux espaces naturels
Idéalement située en lisière immédiate des franges vertes de Seyssins, cette maison bénéficie d’un emplacement rare : à la fois au calme, entourée de verdure, tout en restant à proximité directe des services.
Implantée sur une parcelle d’environ 3200 m², dont 2300 m² classés en zone parc urbain, la propriété offre un véritable prolongement naturel avec un accès direct aux chemins et espaces boisés des franges vertes. Une parcelle d’environ 500 m² est également comprise dans l’ensemble, offrant des perspectives intéressantes de projet ou de valorisation. Un cadre privilégié pour les amateurs de nature, de balades ou de tranquillité, tout en étant aux portes de la ville.
La maison, construite en 1986, développe 141 m² habitables sur trois niveaux (254m² de surface au sol).
Elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur l’extérieur, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que d’une seconde salle de bain. Le chauffage est assuré par un système au sol complété par des radiateurs, garantissant confort et diffusion homogène de la chaleur.
En rez-de-jardin, un garage et deux dépendances viennent compléter le bien, offrant un beau potentiel d’aménagement (atelier, espace indépendant, stockage…).
Depuis la propriété, vous profitez d’une vue dégagée exceptionnelle sur le massif de Belledonne ainsi que sur la vallée, avec une exposition idéale garantissant luminosité tout au long de la journée.
Un emplacement stratégique :
• Accès direct aux espaces naturels (franges vertes)
• Quartier résidentiel calme et recherché
• Commerces et services à proximité immédiate
• Tramway à environ 950 m
• Accès rapide aux axes principaux
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais offre un potentiel pour créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.
Les atouts majeurs :
• Environnement exceptionnel entre ville et nature
• Très grand terrain avec partie protégée
• Vue panoramique sur Belledonne
• 4 chambres dont suite parentale
• Dépendance et garage
• Chauffage au sol (résille) + radiateurs
• Fort potentiel de valorisation
Un bien rare à Seyssins, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant confort, nature et proximité urbaine. À visiter sans tarder !"
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.947918